Юрист по недвижимости в Москве.

    Как наследникам оформить (приобрести) в собственность арендуемую землю под гараж после смерти инвалида:

   Здравствуйте! Я хотел проконсультироваться у вас по следующему вопросу:

   14 января 2010 года у меня умер дедушка. Наследники я и бабушка. На деда была оформлена земля под металлический гараж без права капитальной застройки. Ее дали как инвалиду вблизи дома. В земельном фонде на Груздева мне сказали, что после смерти деда я должен освободить этот участок. Но в районной администрации мне намекнули что я могу попробовать выкупить ее у государства устроив аукцион. (Аренда действительна до 2011 года. Земля арендуется с 2002 года. Уплачивается земельный налог. Все сопутствующие документы кадастровый паспорт, земельное дело и т.д. оформлены надлежащим образом.)

    Вопрос: Как наследникам оформить (приобрести) в собственность арендуемую землю под гараж после смерти инвалида?

1. Могу ли я действительно каким-либо образом оформить в собственность эту землю, как наследник или выкупить ее?

2. Что для этого нужно, и как оформляется аукцион?

3. Обязан ли я уже сегодня пойти и сдать эту землю, оформив расторжение договора аренды в связи со смертью деда (владельца), или можно дождаться конца срока аренды?

С уважением Дмитрий.

Ответ юриста по недвижимости: Арендованный земельный участок не может войти в состав унаследованного вами имущества после смерти деда, так как дед не был собственником земельного участка, а лишь пользовался им по договору аренды. Преимущественных прав на аренду земельного участка у Вас также нет, потому как, предполагаю, деду участок около дома выделили за какие-то его личные заслуги или у него, как у инвалида, было такое право. Так как участок освободился, то аукцион должна устраивать Администрация района, а Вы имеете право подать заявку на выделение вам этого участка в аренду. Однако, имейте в виду, что в аукционе кроме Вас будут участвовать и другие желающие заключить договор аренды на земельный участок. Аукцион выигрывает тот, кто предложит более высокую цену. Договор аренды уже расторгнут, так как сторона договора – Ваш дед умер, а Вы его правопреемником в договоре не являетесь.

    Для получения юридической консультации и помощи адвоката по гражданским и уголовным делам обратитесь в наш офис, позвоните или воспользуйтесь он-лайн сервисами. Подробнее в разделе "Услуги и цены".