Адвокаты по жилищным вопросам.

    Адвокат по жилищным вопросам – это юрист высшей квалификации, получивший статус адвоката, действующий в соответствии с Федеральным Законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» и оказывающий помощь гражданам и юридическим лицам в целях защиты их прав и свобод.

    В силу своей квалификации адвокат ориентируется в жилищном законодательстве и может оказать помощь в этой сфере. Так как адвокат постоянно и профессионально занимается оказанием правовой помощи, то владеет судебной практикой рассмотрения жилищных споров. Жилищные вопросы регулируются нормами жилищного и гражданского права. В рамках оказания помощи по жилищным вопросам адвокат проведет юридическую консультацию, поможет собрать необходимые доказательства, документы, составит исковое заявление и представит интересы в суде. В суде адвокат представляет интересы своего доверителя в рамках и на основании заключенного соглашения по ордеру и в специально оговоренных случаях по доверенности. Представляя интересы доверителя в суде, адвокат действует в соответствии с требованиями Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

    Через он-лайн юридическую консультацию к адвокату по жилищным вопросам поступил вопрос:

Здравствуйте! В мае 2008 заключили договор о долевом участии в строительстве жилого дома. Как теперь поняли не с самим застройщиком, а его дочерней компанией(входят в одну строительную группу).Разрешение на строительство получено ими 26 мая 2005. Сроки сдачи переносятся уже третий раз. Хотим подавать в суд на расторжение договора и возврате суммы с %. Можно ли в данном случае руководствоваться Законом № 214-ФЗ. В нашем договоре есть пункт , что споры не будут основываться на законе «О защите прав потребителей». Спасибо.

 Ответ адвоката по жилищным вопросам:

Обращайтесь в суд в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей».

    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 Постановления «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994 г., с последующими изменениями и дополнениями, разъяснил, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

    В пункте 9 статьи 4 действующего в настоящее время Федерального закона N 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также указывается на то, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

     Условия договора ограничивающие Ваши права обратиться в суд на основании законодательства «О защите прав потребителей» в части этих ограничений недействительны, так как противоречат закону.

    Для получения юридической консультации и помощи адвоката по гражданским и уголовным делам обратитесь в наш офис, позвоните по телефону (495) 518-22-41 или воспользуйтесь онлайн консультацией.