Споры о совместной собственности.

    На примере конкретного гражданского дела рассмотрим особенности судебного рассмотрения искового заявления о признании совместной собственностью супругов однокомнатной квартиры, разделе совместно нажитого имущества и признании за истцом права общей долевой собственности на спорную квартиру .
    Иск мотивирован тем, что с 20.01.2000 года истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. В настоящее время ответчиком подано заявление о расторжении брака. Ответчику на основании договора приватизации принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира. В период брака в спорной квартире истцом и ответчиком произведен капитальный ремонт: установлены пластиковые рамы на балконе, пластиковые окна в комнате и на кухне, балкон обшит пластиком, сделан ремонт ванной комнаты, установлены входная и межкомнатные двери, произведены отделочные работы в комнате, кухне, прихожей, уложен линолеум на кухне и в прихожей. Общая стоимость капитального ремонта составила 300000 рублей. Истица считает, что на основании ст.ст.34,37,п. 3 ст.38, п.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ ее требования подлежат удовлетворению. 
    Ответчик с исковыми требованиями не согласился. За оказанием ему квалифицированной помощи ответчик обратился к профессиональному адвокату.
    В судебном заседании истица пояснила, что положения статей 37 СК РФ и 256 ГК РФ позволяют в ее случае признать совместной собственностью ее и ответчика спорную квартиру, принадлежащую ответчику, поскольку ими в период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества и ответчик получил без законных на то оснований приращение своего имущества за ее счет.
    Профессиональный адвокат, представлявший интересы ответчика, привел следующие доводы:
    В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
    На основании положений статьи 36 СК РФ квартира не может быть отнесена к совместно нажитому в браке имуществу, поскольку приобретена ответчиком в результате безвозмездной сделки.
    Статьей 37 СК РФ предусмотрено, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
    Профессиональный адвокат привел убедительные доводы, которые были приняты судом, что
    Проведенные супругами в период брака ремонтные работы в квартире, в том числе по замене оконных блоков, межкомнатных дверей, сантехники, покрытия пола, не может являться основанием для возникновения на основании ст. 37 СК РФ права совместной собственности истицы и ответчика на квартиру.
    Проведение супругами ремонтных работ по квартире было связано с поддержанием жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии, с их желанием создать современные и комфортабельные условия для проживания, но никак не с целью создания ими совместной собственности.
    В данном случае истица вправе требовать возмещения понесенных ею расходов в денежном выражении.

    Вы можете получить необходимую юридическую помощь адвоката в нашем офисе или дистанционно. Подробнее в разделе "услуги и цены".