| Жилищное законодательство. |
Жилищное законодательство. В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Часть 2 ст.72 устанавливает иерархию нормативно-правовых актов, регулирующих жилищное отношения. Высшей юридической силой среди всех нормативных правовых актов, входящих в жилищное законодательство, обладает ЖК РФ. Все остальные нормативно-правовые акты, федеральные законы, указы президента РФ, постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти должны соответствовать ЖК РФ. В случае, если нормативные акты будут противоречить Жилищному Кодексу РФ, то будут применяться нормы ЖК РФ.
В части 1 статьи 6 ЖК РФ закреплено правило, согласно которому акты жилищного законодательства применяются к тем отношениям, которые возникнут после введения их в действие. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О порядке опубликования и вступления в силу федеральных конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания» федеральные законы, федеральные конституционные законы, вступают в силу по истечении 10 дней с момента опубликования, если самими законами и актами не предусмотрено иное. Таким образом, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В жилищных отношениях, возникших до введения в действия соответствующего нормативного акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
|