| Неприкосновенность жилища. |
Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения. В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Право на неприкосновенность – фундаментальное право человека и гражданина, зафиксированных в международно-правовых документах. Так в соответствии со ст. 12 Всеобщей декларации прав человека 1948 г. никто не может подвергаться произвольному вмешательству в его личную и семейную жизнь, произвольным посягательством на неприкосновенность его жилища. Согласно Конституции РФ, ст. 25 устанавливает, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом или на основании судебного решения. Это означает, что никто не имеет права без законного основания любым способом проникнуть в жилище, а также оставаться в нем против воли проживающих там лиц.
В определении незаконности играет важную роль статус лиц, проживающих в жилом помещении. Незаконным считается то проникновение, которое не санкционировано зарегистрированными в установленном порядке в жилом помещении лицами. Таким образом, только лица, наделенные правом пользования или правом собственности на занимаемое жилое помещение, обладают правом на неприкосновенность жилища.
Проникновение в жилище будет признанно законным, если оно производится в случаях установленных законодательством РФ, и если оно совершенно с целью спасения жизни граждан и (или) имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствий, катастрофах, массовых беспорядков, либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.
Так, согласно ст. 12 УПК РФ, закрепляющей, что осмотр жилища может производиться на основании судебного решения. В случаях не терпящих отлагательства, при необходимости срочного проведения следственных действия, осмотр может быть произведен и по постановлению следователя, но при этом следователь в течение 24 часов с момента производства следственного действия обязан уведомить о производстве следственного действия прокурора и судью. Получив уведомление судья проверяет законность произведенного следственного действия и выносит постановление о его законности или незаконности. В случае, если судья признает произведенное следственное действие незаконным, все доказательства, полученные в ходе такого следственного действия признаются недопустимыми.
Так, в соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведен необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов жилое помещение с выплатой собственнику вырученных с продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
|