| Имущественный налоговый вычет. |
У Вас есть вопросы по получению имущественного налогового вычета при покупке квартиры? При приобретении по договору купли-продажи в собственность комнату в квартире покупатель получает право на имущественный налоговый вычет. Отказ налогового органа в предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета в данном случае не может быть признан правомерным.
Есть вопросы по налоговому вычету? Звоните адвокату Арделяновой по телефону (495) 518-22-41.
Приводим правовые обоснования, которые помогут защитить ваши права:
в силу ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната; комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Имущественный налоговый вычет.
Объектами сделок могут являться как квартиры, так и отдельные комнаты в них.
Согласно ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации, при приобретении комнаты в коммунальной квартире покупатель приобретает на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты - общее имущество в коммунальной квартире, ст. 42 данного Кодекса определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Таким образом, приобретая комнату в квартире, гражданин становится и собственником доли в праве общей собственности на общее имущество в квартире.
На основании п. 7 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сборов).
С 01 января 2007 года редакция подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации прямо предусматривает комнату в качестве объекта, приобретая который налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом (Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 144-ФЗ), таким образом, существовавшие ранее неясности в толковании этой нормы законодателем устранены.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2008 г. N 222-О-О, толкование налоговых норм в спорных случаях осуществляется судами общей юрисдикции с учетом положений п. 7 ст. 3, п. 1 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные органы не связаны разъяснениями Минфина России, обязательными к применению для налоговых органов.
Толкование подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, исключающее предоставление имущественного налогового вычета при указании в договоре купли-продажи, заключенном до 01 января 2007 года, на приобретение в собственность комнаты, а не доли в квартире, ущемляет права данной категории налогоплательщиков.
Благодарность адвокату Арделяновой от семьи Игнатовых (г. Москва).
Ольга Викторовна, спасибо за Вашу работу. Для получения исчерпывающей юридической консультации по вопросу имущественного налогового вычета обратитесь к специалистам нашего адвокатского кабинета. Экстренная юридическая консультация квартира под вопросом. При любой сделке с недвижимостью и в случае возникновения споров по недвижимости первый документ который Вы можете и должны получить - выписка из ЕГРП.
|
