| Договор безвозмездного пользования. |
Договор безвозмездного пользования.
Оформляя договор безвозмездного пользования следует учесть возможность возникновения налоговых претензий со стороны контролирующих органов. Ведь неуплаченная аренда может быть трактована, как получение дохода. При составлении договора безвозмездного пользования необходимо по возможности возложить расходы на содержание переданного имущества на ссудополучателя. В соответствии с письмом УМНС России по г. Москве от 21.08.2002 номер 26 12/38757 такие расходы могут быть учтены при исчислении налогов. Но вот расходы по страхованию гражданской ответственности от возможного причинения вреда третьим лицам передаваемым имуществом целесообразно нести ссудодателю. Вы можете получить необходимую юридическую консультацию по интересующему Вас вопросу в нашем адвокатском кабинете в офисе, по телефону (495) 518-22-41 или через он-лайн сервисы.
Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
 Ниже мы приводим образец договора безвозмездного пользования имуществом. ДОГОВОР № ___
(город, населенный пункт) (дата) 201_ г.
(Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», в лице директора (ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и (полное наименование организации), именуемая в дальнейшем “Ссудополучатель”, в лице (должность, ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное временное пользование имущество, перечисленное в Приложении 1 к настоящему договору и именуемое далее – Имущество.
Имущество принадлежит на праве собственности Ссудодателю
1.2. Имущество передается для использования в соответствии с целями деятельности Ссудополучателя, определенными его уставом в редакции, действующей на день заключения настоящего Договора.
Использование Имущества или его части третьими лицами допускается исключительно с письменного согласия Ссудодателя.
Статья 2. Стоимость Имущества
2.1. Инвентаризационная стоимость Имущества составляет (указать цифрами и прописью) рублей.
2.2. Стоимость Имущества согласно оценке Сторон на дату составления настоящего Договора составляет (указать цифрами и прописью) рублей.
Данная стоимость является основой для определения ответственности Сторон в связи с настоящим Договором.
Статья 3. Срок Договора
3.1. Настоящий Договор заключен на срок до 31 декабря 200__ года.
В случае если за три месяца до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не подтвердит прекращение Договора, он будет считаться продленным на _______летний период на прежних условиях.
Статья 4. Передача Имущества и распределение рисков
4.1. Имущество передается Ссудополучателю по Акту, подписываемому полномочными представителями Сторон.
4.2. Имущество передается в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию в соответствии с целевым назначением.
4.3. По окончании срока действия настоящего Договора или в случае его досрочного прекращения на условиях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством, Ссудополучатель обязан вернуть Имущество Ссудодателю в течение 10 дней с момента прекращения Договора.
4.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества , если Имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества либо передал Имущество третьему лицу без письменного согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу.
Статья 5. Расходы по содержанию Имущества
5.1. Все расходы по содержанию Имущества несет Ссудополучатель.
Для выполнения этих обязательств Ссудополучатель вправе самостоятельно заключать от своего имени договоры на предоставление соответствующих услуг с соответствующими организациями.
5.2. Улучшения Имущества, не отделимые без вреда для Имущества, произведенные Ссудополучателем, включая улучшения, произведенные с согласия Ссудодателя, не порождают для Ссудополучателя права требовать возмещения стоимости этих улучшений. По окончании Договора указанные улучшения передаются Ссудодателю одновременно с передачей Имущества.
Статья 6. Обязанности Сторон
6.1.Обязанности Ссудополучателя:
6.1.1. поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонты и нести иные расходы по содержанию Имущества;
6.1.2. не передавать Имущество или его часть в пользование третьим лицам без письменного разрешения Ссудодателя;
6.1.3. при прекращении Договора вернуть по Акту Имущество Ссудодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и произведенных с согласия Ссудодателя неотделимых улучшений;
6.1.4. в течение срока действия настоящего Договора допускать в помещение Ссудополучателя представителей Ссудодателя для проверки выполнения его условий;
6.2. Обязанности Ссудодателя:
6.2.1. Передать Имущество Ссудополучателю по акту в течение 10 дней с момента заключения настоящего Договора.
6.2.2. Одновременно с передачей Имущества передать Ссудополучателю документы, необходимые для использования Имущества.
Статья 7. Улучшения Имущества
7.1. С согласия Ссудодателя в письменной форме Ссудополучатель вправе осуществлять за свой счет улучшения Имущества.
Статья 8. Досрочное расторжение и отказ от Договора
8.1. По требованию Ссудодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:
8.1.1. использует Имущество не в соответствии с настоящим Договором или назначением Имущества;
8.1.2. не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии;
8.1.3. существенно ухудшает состояние Имущества;
8.1.4. без согласия Ссудодателя передал Имущество в пользование третьим лицам.
В перечисленных случаях Ссудодатель в письменном виде извещает Ссудополучателя о предстоящем расторжении Договора в срок не менее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
8.2. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:
8.2.1. обнаружения недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых Ссудополучатель не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
8.2.2. если Имущество в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
В перечисленных случаях Ссудополучатель в письменном виде извещает Ссудодателя о предстоящем расторжении Договора в срок не менее 30 календарных дней до предполагаемой даты расторжения.
8.3. Ссудополучатель вправе без объяснения причин во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом в письменном виде Ссудодателя за 60 календарных дней.
Статья 9. Прочие положения
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора.
9.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями и действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
10. Реквизиты и подписи сторон
10.1.Ссудодатель: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды, контактный телефон, факс).
10.2.Ссудополучатель: (полное наименование организации, почтовый адрес, ИНН, банковские реквизиты, статистические коды,контактный телефон, факс).
Ссудодатель Ссудополучатель
_______________________ _______________________
(ф.и.о.) (ф.и.о.)
м.п. м.п
А К Т
приемо-передачи имущества
(город, населенный пункт) (дата) 201__ г.
(Полное наименование организации), именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», в лице директора (ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с одной стороны, и (полное наименование организации), именуемая в дальнейшем “Ссудополучатель”, в лице (должность, ф.и.о. руководителя), действующего на основании устава, с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:
1. В соответствии с условиями Договора о безвозмездной передаче имущества в пользование, заключенного Сторонами __________ 201_ г., Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает Имущество по следующему списку: (указать наименование и количество передаваемого имущества).
2. Имущество передается вместе с документами, необходимыми для его использования.
3. К состоянию Имущества у Ссудополучателя претензий нет.
Ссудодатель Ссудополучатель
_______________________ _______________________
(ф.и.о.) (ф.и.о.)
м.п. м.п.
|
