| Договор продажи квартиры. |
Договор продажи квартиры. Образец договора продажи квартиры и дополнительные материалы по договору купли продажи квартиры. Покупка и продажа жилой недвижимости – дома, комнаты или квартиры - это, возможно, самая крупная сделка Вашей жизни. Главный документ, оформляющий передачу прав на жилье - договор купли-продажи. Поэтому в договоре купли-продажи квартиры нельзя допустить ошибку!Обратите внимание, что:
договор купли продажи жилья заключается при любой сделке на вторичном рынке недвижимости;
именно этот документ является основанием для перехода права собственности на покупаемую недвижимость;
договор купли-продажи квартиры считается заключенным только с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной Регистрационной службы.
 В договоре купли продажи квартиры обязательно должно быть:подробные реквизиты сторон сделки – ФИО, пол, паспортные данные и т.д.;
описание предмета сделки купли-продажи недвижимости на основании данных БТИ;
сроки оплаты сделки по продаже квартиры и передачи недвижимого имущества и др.
В договоре купли-продажи недвижимости по желанию сторон может быть дополнительная информация, например:
описание состояния квартиры - чтобы избежать претензий покупателя после передачи недвижимости;
перечень и описание мебели, если квартира продается с обстановкой;
переоформление городского телефонного номера при согласии продавца квартиры.
Современное легальное определение договора купли продажи квартиры как объекта недвижимости дается законодателем в п.1 ст.549 ГК РФ. Это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать недвижимость (квартиру) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену).
Договор купли продажи квартиры- это договор с реальным (вещным) действием. Это двухсторонне-обязывающее, взаимное денежное обязательство в форме договора; консенсуальное соглашение, считающееся заключенным только тогда, когда стороны достигли соглашение воли по всем существенным условиям.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Вы можете получить необходимую юридическую консультацию по сделкам с недвижимостью или составить договор продажи квартиры в нашем адвокатском кабинете в офисе, по телефону или через он-лайн сервисы.
|
