Договор купли.

    Материал статьи и образец договора купли. Иногда этот договор еще называют договор купли, или договор продажи, однако данные формулировки ошибочны.

Официальное название этого договора закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Правовое регулирование договора купли-продажи осуществляют:

глава 30 ГК "Купля-продажа"; Закон РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 (с изменениями на 9 января 1996 г.) и др.; указы Президента; постановления Правительства РФ; нормативные акты отдельных министерств и ведомств; обычаи делового оборота; нормы Части первой ГК РФ об обязательствах и договорах (заключение договоров, цена и пр.).

    Общие нормы о договоре купли-продажи (ст. 454-491 ГК) применяются также к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

    Если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав, то и к их купле-продаже применяются общие нормы о договоре купли-продажи. Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров.

    Договор купли продажи квартиры, дома является основополагающим документом для осуществления регистрации права собственности на недвижимость. Выполняется он в виде одного документа, содержащего соглашения по всем существенным условиям и подписанного участниками сделки.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА (КВАРТИРЫ, ЗДАНИЯ)

г. Москва “___” _____________ 199 __ г.

    Правительство города Москвы, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице руководителя Департамента муниципального жилья __________________, действующего на основании Положения о Департаменте и Распоряжения премьера правительства Москвы (№ ___________ от _____________ г.), с одной стороны, и ______________________________________________ в лице _____________________________________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Продавец продал квартиру, принадлежащую Департаменту муниципального жилья, на основании разрешения на строительство (№ __________ от __________ г.), а Покупатель купил квартиру, принадлежащую Продавцу по праву собственности и находящуюся по адресу:

2. Квартира состоит из ______ комнат общей площадью ___________ (_______) кв. м, в том числе жилой площадью ___________________ (_______________) кв. м.

3. Стоимость квартиры определяется по данным БТИ ______________ руб. _________ коп. (____________________ руб. ______________ коп.).

4. Указанная квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

5. Указанная квартира продана __________ в лице за _____________ руб. ___________ коп. (_________________________ руб. ___________________ коп.), включая НДС, согласно договору-обязательству ¹ ______________ от “____” _____________ _____ г.

6. Стоимость квартиры оплачена Покупателем полностью до заключения договора.

7. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, а также оплачивает коммунальные и прочие услуги.

8. Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.

9. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах. Один экземпляр договора хранится в делах Московской государственной нотариальной конторы по адресу:___________________. Один экземпляр – для Продавца и два экземпляра – для Покупателя (один из которых для оформления в регистрирующем органе), при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

10. Настоящий договор вступает в силу после регистрации в Департаменте муниципального жилья.

11. Неотъемлемой частью данного договора является обязательство по платежам.

Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

Продавец: Департамент муниципального жилья, ____________________________.

Покупатель: ________________________________________.

Подписи сторон

Продавец __________ Покупатель _________________

   Для получения юридической консультации и помощи адвоката по гражданским и уголовным делам обратитесь в наш офис, позвоните или воспользуйтесь он-лайн сервисами.

    Стоимость юридической консультации опытного адвоката по Вашему вопросу в офисе и специальную цену на он-лайн консультацию через Skype, ICQ и Чат "Адвокат он-лайн"Вы можете уточнить в разделе "Услуги и цены".