| Свидетельство о наследстве. |
Роль свидетельства о наследстве? Если вы решили купить квартиру, то, несомненно, перед совершением такого важного шага у вас возникает масса вопросов и опасений. Какие необходимо предпринять проверочные мероприятия, если вы решили купить квартиру, которую продает наследник. Прежде всего необходимо убедиться, что имеете дело с собственником или его полномочным представителем. Убедитесь в наличии свидетельства о наследстве. Следующим шагом будет проверка истории квартиры. Сходите вместе с продавцом в домоуправление и получите копию лицевого счета и выписку из домовой книги.
Посмотрите кто был зарегистрирован в квартире, куда и в связи с чем люди выписаны. Стоит собрать сведения о том, как было распределено наследство между наследниками и нет ли судебных тяжб. Не нужно довольствоваться документами, которые вам предоставит продавец. Вас должно насторожить нежелание продавца пройтись вместе с вами (вашим представителем) за сбором документов. Нелишним бывает и разговор с соседями, проживающими рядом с новой квартирой. Иногда всплывают очень интересные детали. Например, (случай из практики) сосед в разговоре сказал, что у бывшей владелицы квартиры был сын, на похоронах матери сына не было и где он никто не знает. Однако, квартиру продавал племянник. После тщательной проверки было установлено, что родственники намеренно скрыли от нотариуса наличие сына наследодателя, который действительно впоследствии объявился и оспорил свои права, в том числе право на квартиру.
Покупка квартиры полученной в наследство требует тщательной проверки. Следует также проверить правильно ли была проведена процедура оформления наследства.
Вы можете получить юридическое сопровождение Ваших сделок с недвижимостью в нашем адвокатском кабинете, от подбора желаемой квартиры или покупателя, до оформления сделки.
|
