Юридическая консультация по жилищным вопросам.

Нужна юридическая консультация по жилищным вопросам?

юридическая консультация по жилищным вопросам     Жилищные вопросы самые распространенные и одновременно самые ответсвенные и сложные. От вопросов по приватизации до очереди на улучшение жилищных условий. Выписка и прописка, вселение и выселение. 
    Для получения юридической консультации по жилищным вопросам позвоните адвоката Арделяновой по телефону (495) 518-22-41 прямо сейчас. 
    Очень часто к нам обращаются на юридическую консультацию по жилищным вопросам связанным с приватизацией. В данной статье мы даем небольшое пояснеие по вопросу приватизации жилых помещений и оформлению договора передачи жилого помещения. Если Вам нужна более детальная юридическая консультация по жилищным вопросам постарайтесь подъехать к нам в офис с имеющимися документами. Вы получите всю необходимую юридическую помощь.

    В соответсвии со статьей 6 Закона о приватизации жилья передача жилых помещений в собственность граждан должна осуществляться:

- органами государственной власти или местного самоуправления, уполномоченными передавать жилые помещения;
- государственными или муниципальными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения; 
- государственными или муниципальными учреждениями и казенными предприятиями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве оперативного управления. 

    Если передача осуществляется предприятием, согласия собственника (в лице соответствующего комитета по управлению государственным или муниципальным имуществом) на передачу занимаемого гражданином ведомственного жилого помещения не требуется.    
    Статьей 217 ГК установлен приоритет норм приватизационного законодательства перед нормами ГК о порядке прекращения права государственной (муниципальной) собственности, из этого следует, что п.2 ст. 295 ГК неприменим. Глава 19 ГК ограничивает согласием собственника распоряжение недвижимым имуществом, находящимся в хозяйственном ведении унитарного предприятия. Это согласие необходимо для гражданско-правовой сделки с обычной недвижимостью, которая осуществляется по воле предприятия и его контрагента. Но правовой режим заселенного жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий, отличен от гражданско-правового режима иной недвижимости. Обычные сделки с ним невозможны, а для заключения договора безвозмездной передачи необходима воля только одной стороны — нанимателей, выразивших желание .участвовать в приватизации. Передающая жилье сторона - предприятие или учреждение только обязаны принять решение в 2-месячный срок (ст. 6, 7 Закона о приватизации жилья), не испрашивая согласия собственника. 

консультация по жилищным вопросам    Возможна также и приватизация ведомственного жилищного фонда, числящегося на балансе приватизированного предприятия, до передачи его в муниципальную собственность. В соответствии с п. 3 ст. 125 ГК в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами субъектов Рф и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане. При наличии соответствующего нормативного акта приватизацию может осуществлять (подписывать договор передачи) руководитель (иное должностное лицо) акционерного общества на основании доверенности, распоряжения или иного поручения государственного (муниципального) органа.

    При решении вопроса о правомерности передачи государственного или муниципального жилья органами акционерного общества — балансодержателя следует также учитывать, что акционерные общества — правопреемники реорганизованным государственных предприятий (в том числе в части прав и обязанностей наймодателя в договоре жилищного найма), а также то, что в силу ст. 18 Закона о приватизации жилья при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилой фонд передается либо их правопреемникам, либо в ведение местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию.

     Для получения квалифицированной юридической консультации по жилищным вопросам и приватизации жилых помещений обратитесь к адвокату Арделяновой Ольге Викторовне. Звоните по телефону (495) 518-22-41. Адвокат сомжет помочь и предложит Вам лучшее решение.
Благодарность адвокату Арделяновой от Вибровой Натальи, г. Москва.

благодарность адвокату Арделяновой    Я проживаю в 2х комнатах общежития, которые мне предоставили на прежнем месте работы. Неожиданно мне сообщили, что в одну из комнат вселяется семья. Я была в шоке и знакомая посоветовала мне сзодить на юридическую консультацию по жилищным вопросам к адвокату Арделяновой. Если бы не помощь адвоката я не представляю, как сейчас бы жила. Моя ситуация разрешилась, правда для защиты своих прав мне пришлось обращаться в суд. Но с помощью адвоката я смогла пройти и это.

Спасибо, Ольга Викторовна за Вашу помощь.

Юридическая консультация по земельным вопросам.< Предыдущая   Следующая >Юридическая консультация по ДТП.
 
Полезный сайт? Поделись им с другими: