| Юридические консультации г Москвы. |
В какие юридические консультации г Москвы лучше обратиться? Правоотношения по аренде недвижимости (квартиры, здания, сооружения, офиса и т.д.) регулируются нормами гражданского законодательства. По вопросам аренды жилых и нежилых помещений Вы можете обратиться в любые юридические консультации г Москвы, но в нашей консультации накоплен большой практический опыт и судебная практика именно по договорам аренды. Аренда – это наем имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При аренде недвижимости во временное пользование и владение передается соответственно жилое или нежилое помещение. Договор аренды недвижимости заключается в письменной форме. Если договор заключается на срок свыше одного года, то он подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости арендатору производится по передаточному акту, в котором отражается состояние передаваемого в аренду помещения. Арендатор не становится собственником недвижимости, поэтому он несет ответственность перед арендодателем за сохранность помещения и его эксплуатацию в соответствии с условиями договора. При заключении договора по договоренности сторон можно предусмотреть право арендатора сдавать помещение в субаренду, условия внесения улучшений в арендованное имущество. Если договор прошел государственную регистрацию, то в соответствии со статьей 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор и соответственно также проходит государственную регистрацию.
Юридическая консультация защитит Вас от подводных камней. Порой одно неверно понятое слово может принести Вам ощутимые убытки. И такие примеры есть. Например, арендодатель не учел, что договор вступает в силу с момента госрегистрации, как следствие при наступлении условия о возможного повышения арендной платы пришлось потерять пару месяцев, т.е. около 50 тысяч рублей.
Для составления и правового аудита договоров аренды, получения земельной юридической консультации, сделкам с недвижимостью обратитесь к опытному адвокату.
|
