Расторжение договора аренды нежилого помещения.

    Бывают случаи когда арендодатели вопреки действующему законодательству просто выселяют арендаторов. За такими действиями может последовать серьёзное наказание. В лучшем случае появится судебный процесс по арбитражному спору, а худшем и уголовное дело, даже если и арендодатель чувствует себя абсолютно правым. Нельзя выкидывать арендатора и его вещи на улицу. Этим арендодатель может грубо нарушить закон.
    Чтобы избежать судебных разбирательств необходимое строгое соблюдение некоторых формальностей. Во-первых еще раз перечитайте заключенный договор пренды помещения и прояснить случаи возможного досрочного его расторжения. Если договор аренды был бессрочный, то арендодатель имеет право на уведомление арендатора о расторжении договора аренды и требовании освободить помещение в разумные сроки. (примерно два месяца)

    В стандартном договоре досрочное расторжение должно иметь веские причины, например неуплата аренды, нарушение пожарных и санитарных норм. Все нарушение необходимо фиксировать актами и документами, желательно фото и видео фиксация.  К фиксации нарушений можно привлечь сотрудников пожарного надзора или санэпидемстанции. В случае порчи имущества необходимо привлечь независимого эксперта.

Очень важный момент - претензия.
    Если Вы намерены расторгнуть договор аренды, то потрудитесь составить претензию с указанием причин расторжения договора, приведением указаний на допущенные нарушения со стороны арендатора. Укажите срок для устранения нарушений, если срок не предусмотрен договором, то установите его в разумных пределах примерно 10 дней. Обязательно поучите отметку о вручении претензии от сотрудника организации арендатора.

Юридическая консультация опытного адвоката по Вашему вопросу в офисе 5000 рублей. Специальная цена на он-лайн консультацию через Skype, ICQ и Чат "Адвокат он-лайн".  Подробнее в разделах "Услуги и цены".