| Заключение договора. |
Заключение договора. Требования о признании права, возникшие на основании, гражданско-правовой сделки, не могут быть рассмотрены судом в особом порядке. Такие требования необходимо заявлять только путем, предъявления иска и рассматриваться требования будут в порядке искового, производства. Например, нежилое помещение приобретено по договорум купли продажи, но возникли сложности с государственной регистрацией права из-за отсутствия у продавца некоторых документов, необходимых для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты имеющие юридическое значение для возникновения изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности в том числе и факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
Однако, из оснований по которым заявлено требование об установлении юридического факта усматривается, что по сути необходимо признать право собственности на имущество приобретенное по гражданско-правовой сделке. Возможность признания права собственности в порядке особого производства Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрена.
В случае, когда заявитель ссылается на договор как на основание возникновения права он не лишен возможности обратиться в арбитражный суд с иском в рамках рассмотрения которого суд на основании оценки всех имеющихся документов относящихся к предмету договора сделает вывод о том, является ли данный договор правоустанавливающим документом проверит считается ли договор заключенным соответствует ли законодательству и порождает ли правовые последствия для его сторон.
В порядке особого производства суд не дает оценку гражданско-правовой сделке на основании которой приобретено нежилое помещение, не может исследовать правомерность отчуждения помещения продавцом. Способ защиты своих прав нужно выбирать правильно.
Если вам необходима помощь в защите ваших прав и интересов, можете обратиться в наш адвокатский кабинет.
Юридическая консультация опытного адвоката по Вашему вопросу в офисе 5000 рублей. Специальная цена на он-лайн консультацию через Skype, ICQ и Чат "Адвокат он-лайн" . Подробнее в разделах "Услуги и цены" .
|
